来源：华体会网页版    发布时间：2026-04-29 08:17:56

  4月24日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（证券代码：000056、200056，简称“皇庭国际”）发布了《关于2026年度日常关联交易预计的公告》。公告显示，公司结合2025年度实际交易情况及2026年业务开展规划，预计2026年度与特定关联方发生的日常关联交易总金额为929.98万元，较2025年实际发生额976.91万元略有下降。

  皇庭国际本次预计的关联交易主要涉及与关联方深圳市皇庭集团有限公司（简称“皇庭集团”）控制的下属公司和深圳市珺泽企业管理有限公司（简称“珺泽企管”）控制的下属公司之间的日常业务往来。公司于2026年4月22日召开的第十一届董事会第三次会议，以6票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了该议案。根据相关规则，本次关联交易预计金额未达到需提交股东大会审议的标准，亦不构成重大资产重组。

  皇庭集团控制的下属公司：皇庭集团系皇庭国际实际控制人郑康豪先生控制的公司，因此其控制的子公司如深圳市皇庭房地产开发有限公司、钦州市皇庭房地产开发有限公司、惠州市大亚湾皇庭房地产开发有限公司等均为公司的关联法人。

  财务状况（截至2025年12月，未经审计）：皇庭集团母公司总资产615,492.11万元，净资产-36,625.88万元，2025年营业收入5.15万元，净利润-27.81万元。

  风险提示：公告披露，深圳市皇庭天玺投资有限公司、钦州市皇庭房地产开发有限公司及惠州市大亚湾皇庭房地产开发有限公司存在失信被执行人情况，但公司称此情况对本次交易不构成实际影响。

  珺泽企管控制的下属公司：珺泽企管系皇庭国际实际控制人郑康豪先生之父亲控制的公司，其控制的子公司如深圳市珺泽濠商业管理有限公司、深圳市珺泽濠物业服务有限公司亦为公司的关联法人。

  皇庭国际将2026年度的日常关联交易分为购买商品/接受劳务、销售商品/提供劳务以及关联租赁（作为承租方）三大类别。

  关联交易类别 关联人 关联交易内容 关联交易定价原则 2026年度预计金额（万元） 截至披露日已发生金额（万元） 上年发生金额（万元） 购买商品、接受劳务 深圳市珺泽濠商业管理有限公司 场地服务费 市场行情报价 120.56 29.28 114.82 深圳市珺泽濠物业服务有限公司 物业费及电费 市场行情报价 98.23 24.14 128.00小计218.7953.42242.82销售商品、提供劳务 东莞向隆实业投资有限公司 物业服务 市场行情报价 26.36 - - 钦州市皇庭房地产开发有限公司 物业服务 市场行情报价 16.20 - 63.80 深圳市皇庭房地产开发有限公司 物业服务 市场行情报价 8.56 - 16.84 惠州市大亚湾皇庭房地产开发有限公司 物业服务 市场行情报价 26.64 - 27.21 惠州市皇庭旅游地产开发有限公司 物业服务 市场行情报价 5.04 1.19 5.28 深圳市皇庭天玺投资有限公司 物业服务 市场行情报价 8.39 0.65 8.35 重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司 物业服务 市场行情报价 - - 2.32小计91.191.84123.80关联租赁(作为承租方) 深圳市皇庭房地产开发有限公司 办公楼租赁 市场行情报价 620.00 153.56 610.29小计620.00153.56610.29合计929.98208.82976.91

  ：预计总金额218.79万元，占预计总关联交易金额的23.53%。最重要的包含向深圳市珺泽濠商业管理有限公司支付场地服务费120.56万元，以及向深圳市珺泽濠物业服务有限公司支付物业费及电费98.23万元。截至公告披露日，该类别已发生53.42万元。

  ：预计总金额91.19万元，占预计总关联交易金额的9.81%。主要是向皇庭集团下属多家房地产研发企业提供物业服务。其中，对东莞向隆实业投资有限公司的物业服务预计26.36万元，而2025年未发生；对钦州市皇庭房地产开发有限公司的物业服务预计16.20万元，较2025年的63.80万元有显著下降。截至披露日，该类别已发生1.84万元。

  ：预计总金额620.00万元，占预计总关联交易金额的66.67%，是公司最主要的关联交易类别。具体为向深圳市皇庭房地产开发有限公司租赁办公楼。截至披露日，该类别已发生153.56万元。

  2025年，皇庭国际实际发生的日常关联交易总金额为976.91万元，较当年预计金额758.86万元超出28.73%。根本原因是购买商品/接受劳务类别未做预计但实际发生了242.82万元。

  ：2025年实际发生242.82万元，占公司同类业务比例为1.35%。

  ：2025年实际发生123.80万元，较当年预计的128.86万元减少3.93%，占公司同类业务比例为0.69%。其中，对东莞向隆实业投资有限公司的物业服务预计26.10万元，但实际未发生；而对惠州市皇庭旅游地产开发有限公司的物业服务实际发生额5.28万元，较预计的3.18万元超出66.04%。

  ：2025年实际发生610.29万元，较当年预计的630.00万元减少3.13%，但该金额占公司同类业务（即租赁办公场所）的比例高达61.86%，显示公司对关联方提供的办公场所依赖度较高。

  皇庭国际在公告中明确，公司发生的关联交易遵循客观公正、平等自愿、价格公允的原则。交易价格的制定主要按市场方式定价或参考同类型业务的市场行情报价并经双方协商确定。付款安排和结算方式则参照合同约定执行。对于2026年度预计范围内发生的关联交易，公司将根据实际的需求与关联方签订相应的合同协议后实施。

  ：预计总金额929.98万元，较2025年实际发生额976.91万元下降约4.80%，整体规模变化不大，属于公司日常经营范畴。

  ：关联租赁（办公楼租赁）预计620万元，占总预计金额的66.67%，是最主要的关联交易类型。2025年该类交易实际发生额占同类业务比例已达61.86%，表明公司在办公场所方面对关联方深圳市皇庭房地产开发有限公司存在较高依赖。虽然定价原则为市场行情报价，但持续且高比例的依赖仍需关注其对公司独立性的潜在影响，以及未来租金调整的公允性。

  ：销售商品/提供劳务类别中，对钦州市皇庭房地产开发有限公司的物业服务预计金额从2025年的63.80万元降至16.20万元，降幅约74.61%，变动幅度较大，需关注该业务减少的具体原因及其对公司相关收入的影响。

  ：公告披露，皇庭集团母公司截至2025年底净资产为-36,625.88万元，2025年纯利润是-27.81万元；珺泽企管母公司净资产亦为-4.44万元，净利润-0.003万元。关联方的持续亏损和资不抵债状态，可能对其履约能力及交易的稳定性构成潜在风险，尽管公司称部分关联方的失信被执行人情况对本次交易不构成实际影响，但仍需持续关注。

  ：公司强调关联交易按市场行情报价定价，独立董事也认为交易遵循公允定价原则，不存在利益输送。未来投资者可关注公司是不是能提供充分的市场行情报价对比依照，以确保交易价格的公允性。

  总体而言，皇庭国际的日常关联交易是其业务运营的一部分，规模尚在合理范围内，且定价机制以市场化为原则。但公司需持续关注关联方的财务健康情况及履约能力，确保关联交易的公允性和可持续性，以维护上市公司及全体股东的利益。返回搜狐，查看更加多